Získejte přehled o nejdůležitějších právních povinnostech a praktických náležitostech spojených se správou a vedením SVJ. Během školení se zaměříme na klíčové oblasti jako je právní rámec SVJ, správa společných částí domu, role kontrolních orgánů a pořádání shromáždění vlastníků.
Kurz je záměrně prezenční, nikoli online, protože klademe důraz na osobní setkání, diskuzi a zpětnou vazbu mezi účastníky i lektory.
Nechte si poradit od odborníků, jak efektivně spravovat SVJ, zjednodušit rozhodovací procesy a zajistit, aby vše fungovalo hladce podle platných předpisů.
Přednášejí JUDr. Tomáš Pacner a Mgr. Petr Horák.
Cena semináře je 2900 Kč. Pro naše klienty je zvýhodněná cena 1900 Kč.
Uvedené ceny jsou včetně DPH
v sídle společnosti RAK CZ a.s. (5. patro), Revoluční 725/11, Praha 1
Právní rámec fungování SVJ
Seminář se zaměřuje na základy právní úpravy společenství vlastníků jednotek, včetně klíčových ustanovení občanského zákoníku, stanov SVJ, registrace ve veřejném rejstříku a zápisu v katastru nemovitostí, zejména prohlášení vlastníka, které vymezuje práva a povinnosti jednotlivých jednotek.
Bytová jednotka x společné části domu
Rozdělení na bytové a nebytové jednotky, definice společných částí domu a spoluvlastnických podílů, role společných zástupců jednotek. Důležitá je historie a datum vzniku SVJ, kdy došlo k rozdělení vlastnických práv.
Formy statutárního orgánu
Představíme různé možnosti složení statutárního orgánu SVJ, jeho pravomoci a odpovědnosti v rámci správy společného majetku.
Kontrolní orgán – postavení, úkoly
Vysvětlíme roli kontrolní komise či revizora v SVJ, jejich nezávislost a úkoly při dohledu nad finančními a provozními aktivitami společenství.
Správce
Správce zajišťuje povinné revize a pravidelnou údržbu, organizuje účtování služeb a vyhotovení účetních závěrek, čímž napomáhá udržitelnosti a transparentnosti správy domu.
Shromáždění vlastníků – pravomoc
Probereme, jak svolat shromáždění, sestavit program a prezentovat záležitosti, které vyžadují hlasování, a jak je třeba dosáhnout kvóra pro usnášeníschopnost a závaznost rozhodnutí.
Stanovy
Obsah stanov jako základního dokumentu SVJ, možnosti jejich změny a úpravy tak, aby odpovídaly specifickým potřebám společenství vlastníků.
GDPR
Seznámíme se s pravidly ochrany osobních údajů v kontextu SVJ a jak správně zpracovávat údaje o vlastnících a nájemnících, aby nedošlo k porušení právních předpisů na ochranu dat.
Přesné info o mojí odpovědnosti.
Vzhledem k tomu, že vykonávám funkci předsedy SVJ, seminář mi přinesl odpovědi na nejasné otázky, vyplývající z mé funkce.
Některé poznatky uplatním v praxi při své práci ve výboru SV.
Velmi pozitivní informace, právní; hned jsem využila a sdělila vlastníkům ve zprávě statutára, kterou pořizuji téměř každý měsíc.
Velmi přínosný seminář. Výbor našeho SVJ rozhodl, že do mě a mých znalostí prvně za moji cca 15ti letou SVJ "kariéru" investuje částku odpovídající ceně placeného semináře a musím říci, že to z mého pohledu byly velmi dobře investované finance SVJ a stejně tak velmi dobře investovaný můj čas. Přestože se v oboru SVJ pohybuji již tak dlouhou dobu, dozvěděl jsem se řadu nových informací.
Bylo to super