Získejte přehled o nejdůležitějších právních povinnostech a praktických náležitostech spojených se správou a vedením SVJ. Během školení se zaměříme na klíčové oblasti jako je právní rámec SVJ, správa společných částí domu, role kontrolních orgánů a pořádání shromáždění vlastníků.
Kurz je záměrně prezenční, nikoli online, protože klademe důraz na osobní setkání, diskuzi a zpětnou vazbu mezi účastníky i lektory.
Nechte si poradit od odborníků, jak efektivně spravovat SVJ, zjednodušit rozhodovací procesy a zajistit, aby vše fungovalo hladce podle platných předpisů.
Přednášejí JUDr. Tomáš Pacner a Mgr. Petr Horák.
Cena semináře je 2900 Kč. Pro naše klienty je zvýhodněná cena 1900 Kč.
Uvedené ceny jsou bez DPH
Právní rámec fungování SVJ
Seminář se zaměřuje na základy právní úpravy společenství vlastníků jednotek, včetně klíčových ustanovení občanského zákoníku, stanov SVJ, registrace ve veřejném rejstříku a zápisu v katastru nemovitostí, zejména prohlášení vlastníka, které vymezuje práva a povinnosti jednotlivých jednotek.
Bytová jednotka x společné části domu
Rozdělení na bytové a nebytové jednotky, definice společných částí domu a spoluvlastnických podílů, role společných zástupců jednotek. Důležitá je historie a datum vzniku SVJ, kdy došlo k rozdělení vlastnických práv.
Formy statutárního orgánu
Představíme různé možnosti složení statutárního orgánu SVJ, jeho pravomoci a odpovědnosti v rámci správy společného majetku.
Kontrolní orgán – postavení, úkoly
Vysvětlíme roli kontrolní komise či revizora v SVJ, jejich nezávislost a úkoly při dohledu nad finančními a provozními aktivitami společenství.
Správce
Správce zajišťuje povinné revize a pravidelnou údržbu, organizuje účtování služeb a vyhotovení účetních závěrek, čímž napomáhá udržitelnosti a transparentnosti správy domu.
Shromáždění vlastníků – pravomoc
Probereme, jak svolat shromáždění, sestavit program a prezentovat záležitosti, které vyžadují hlasování, a jak je třeba dosáhnout kvóra pro usnášeníschopnost a závaznost rozhodnutí.
Stanovy
Obsah stanov jako základního dokumentu SVJ, možnosti jejich změny a úpravy tak, aby odpovídaly specifickým potřebám společenství vlastníků.
GDPR
Seznámíme se s pravidly ochrany osobních údajů v kontextu SVJ a jak správně zpracovávat údaje o vlastnících a nájemnících, aby nedošlo k porušení právních předpisů na ochranu dat.
Přesné info o mojí odpovědnosti.
Vzhledem k tomu, že vykonávám funkci předsedy SVJ, seminář mi přinesl odpovědi na nejasné otázky, vyplývající z mé funkce.
Některé poznatky uplatním v praxi při své práci ve výboru SV.
Velmi pozitivní informace, právní; hned jsem využila a sdělila vlastníkům ve zprávě statutára, kterou pořizuji téměř každý měsíc.
Velmi přínosný seminář. Výbor našeho SVJ rozhodl, že do mě a mých znalostí prvně za moji cca 15ti letou SVJ "kariéru" investuje částku odpovídající ceně placeného semináře a musím říci, že to z mého pohledu byly velmi dobře investované finance SVJ a stejně tak velmi dobře investovaný můj čas. Přestože se v oboru SVJ pohybuji již tak dlouhou dobu, dozvěděl jsem se řadu nových informací.
Bylo to super